Quels sont les investissements immobiliers en loi Pinel dans la ville de Ballan-Miré ?
À cette étape de votre parcours, vous avez envie d'investir pour développer votre patrimoine. Le domaine de l'immobilier a connu une importante hausse depuis ces dernières années avec la construction de maisons près du centre-ville. Ceci est dû au fait que Ballan-Miré bénéficie d'une situation parfaite en plein milieu du pays. Dans le département de l'Indre et Loire, vous trouverez de superbes programmes de construction à Ballan-Miré.
Quels sont les agréments de Ballan-Miré pour un projet d'acquisition d'une maison ?
Voilà pour quelles raisons vous pourriez peut être réaliser un placement en vue d'une location dans la ville de Ballan-Miré :
- Une excellente accessibilité grâce aux routes locales
- Un bassin d'entreprises qui connaît une importante croissance
- Tout l'agrément d'une ville au vert
- Un secteur de la pierre vraiment en expansion
En 2022, Ballan-Miré compte 8.000 résidents.
Le revenu fiscal pour louer un bien loi Pinel à Ballan-Miré
Ballan-Miré fait partie de la zone loi Pinel B1. Le revenu de référence du potentiel locataire est lié au revenu fiscal de référence de l'année 2019 pour un bail locatif conclu en 2021. La loi a indiqué ce seuil de revenus afin qu'un grand nombre de personnes puisse accéder à ce programme. Le logement ne saurait être utilisé comme résidence secondaire.
| Situation de famille | Plafond de ressources en zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 165 € |
| Couple | 41 618 € |
| + 1 personne à charge | 50 049 € |
| + 2 personnes à charge | 60 420 € |
| + 3 personnes à charge | 71 078 € |
| + 4 personnes à charge | 80 103 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 8 936 € |
Source : service-public.fr
Pourquoi acheter un logement ?
En plaçant vos économies dans la pierre, vous assurez au mieux vos vieux jours. La loi Pinel offre l'opportunité d'obtenir des baisses de charges fiscales vraiment significatives. La loi Pinel donne un crédit d'impôts contre le nivellement du montant du loyer durant un temps défini.
Que sont les avantages du dispositif Pinel ?
Ci-après, vous trouverez les bénéfices autour d'un placement immobilier sous la loi Pinel :
- Des appartements localisés dans des zones où il y a une forte demande
- Un bon moyen de préparer ses vieux jours
- Des maisons de bonne facture très faciles à louer
Quel est le montant maximal de loyer pour un appartement avec le dispositif Pinel à Ballan-Miré ?
| Type de bien | Plafond de loyer en B1 |
|---|---|
| 30 m² (Studio) | 411 € |
| 50 m² (2 pièces) | 555 € |
| 75 m² (3 pièces) | 735 € |
| 100 m² (4 pièces) | 915 € |
| 150 m² (Maison) | 1275 € |
Quelques astuces supplémentaires pour votre projet de maison
Contactez des professionnels de l'immobilier sur la région. La recherche de multiples projets est utile pour comparer. Il est essentiel de comprendre que les biens locatifs à Ballan-Miré sont assez recherchés. Voyez le logement à de multiples reprises pour le découvrir sur différents jours de la semaine.
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