Votre programme immobilier grâce à la loi Pinel à Combleux

Les années passent et vous vous posez la question de l'investissement le plus rentable pour vous assurer des rentrées récurrentes après. En adoptant Combleux, vous ferez un choix sécurisé pour l'acquisition d'un appartement. En effet, Combleux possède un placement idéal en plein coeur de la France. Pour ce qui est de l'administratif, Combleux est dans la région Centre Val de Loire (département : Loiret)

Quels sont les atouts de Combleux pour un projet d'achat d'un appartement ?

Voici suivant quelles raisons vous devriez probablement réaliser un achat pour louer dans la ville de Combleux :

Une excellente desserte grâce aux autoroutes locales
Un bassin d'entreprises qui connaît un magnifique progrès
Un marché de l'immobilier très dynamique
Un centre-ville avec de nombreux commerçants
Des prix particulièrement bas

On a une population de 500 habitants sur la ville de Combleux en 2020.

Pour quelles raisons acheter un logement neuf ?

Posséder un capital immobilier est utile en préparation de votre retraite. Les lois sur l'investissement immobilier comme celle du dispositif Duflot sont de formidables outils pour acquérir une maison. Pour former votre patrimoine, vous feriez mieux de faire grossir votre portefeuille d'investissements.

Que sont les différents avantages du dispositif Pinel ?

Voilà les quelques avantages d'un achat immobilier avec le dispositif Pinel :

Des biens immobiliers de bonne qualité très faciles à louer
Une façon fiable pour se préparer un capital immobilier
Un système de déductions fiscales éprouvé depuis un certain temps
Une proposition de maisons neuves vraiment en perpétuelle évolution

Choix de l'occupant : quel revenu fiscal maximal ?

Les conditions que vous allez retrouver à Combleux sont celles de la zone géographique B1. Le revenu de référence touché en 2018 sert de base pour le revenu de référence du locataire. Le ministère a précisé ce revenu de référence de façon à ce qu'un grand nombre de personnes puisse accéder à ce dispositif. Le bien ne devra pas être utilisé comme location temporaire pour les touristes.

Situation familiale	Plafond de ressources en zone B1
Personne seule	31 165 €
Couple	41 618 €
+ 1 personne à charge	50 049 €
+ 2 personnes à charge	60 420 €
+ 3 personnes à charge	71 078 €
+ 4 personnes à charge	80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire	+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quel peut être le niveau le plus élevé de loyer mensuel pour une maison avec le dispositif Pinel à Combleux ?

Type de logement	Plafond de loyer pour la B1
30 m² (Studio)	411 €
50 m² (2 pièces)	555 €
75 m² (3 pièces)	735 €
100 m² (4 pièces)	915 €
150 m² (Maison)	1275 €

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