Quel investissement pour réduire ses impôts avec la loi Pinel à Combleux?
Vous vous demandez dans quelle localité où vous pourriez investir votre pécule? En préférant Combleux, vous ferez un choix sûr pour l'achat d'un appartement. En effet, Combleux possède un placement optimal. Du point de vue administratif, la ville de Combleux est rattachée à la région Centre Val de Loire (département : Loiret)
Quels sont les atouts de Combleux pour un projet d'achat d'un bien immobilier?
Top des raisons pour lesquelles acheter un appartement dans la ville de Combleux :
- Une situation géographique idéale
- Un centre ville très vivant
- Des niveaux de prix vraiment bas
- Toutes les commodités à deux pas de votre habitation
- Une très bonne accessibilité grâce aux autoroutes départemntales
En 2019, la ville de Combleux compte 500 habitants.
Pour quelles raisons se lancer dans un projet d'acquisition d'un bien immobilier?
L'investissement immobilier permet de préparer le futur dès maintenant. Le dispositif Loi Pinel donne la possibilité d'obtenir des réductions d'impôts significatives. C'est l'une des solutions de se constituer un patrimoine immobilier.
Les avantages de la loi Pinel
Voici les avantages d'un achat immobilier en loi Pinel :
- Une décote d'impôts attrayante
- Une méthode sûre pour préparer un capital
- Des maisons de bonne facture très faciles à louer
- Des appartements situés dans des villes où il y a une demande supérieure à l'offre
Combien peut gagner au plus un locataire d'une maison Loi Pinel à Combleux?
Combleux se situe en zone loi Pinel B1. Le plafond de revenus du futur locataire est lié au revenu fiscal de référence de 2017 pour un bail locatif signé pendant 2019. Avec un tel niveau de ressources, un investisseur peut être relativement certain de louer son acquisition à la majorité des personnes habitant dans la ville de Combleux. La personne locataire devra l'occuper en tant que résidence principale.
| Composition du foyer fiscal | Plafond de ressources en zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 165 € |
| Couple | 41 618 € |
| + 1 personne à charge | 50 049 € |
| + 2 personnes à charge | 60 420 € |
| + 3 personnes à charge | 71 078 € |
| + 4 personnes à charge | 80 103 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 8 936 € |
Source : service-public.fr
Quel niveau pour le loyer d'un appartement avec la loi Pinel à Combleux?
| Surface | Plafond de loyer en zone B1 |
|---|---|
| 30 m² (Studio) | 411 € |
| 50 m² (2 pièces) | 555 € |
| 75 m² (3 pièces) | 735 € |
| 100 m² (4 pièces) | 915 € |
| 150 m² (Maison) | 1275 € |
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