Votre investissement immobilier avec la loi Pinel à Coulaines

Vous vous interrogez sur la ville où il serait bon d'investir vos économies? En adoptant Coulaines, vous ferez un choix sûr pour l'acquisition d'un bien immobilier. La ville de Coulaines bénéficie d'une croissance régulière de sa population depuis des années. Côté régional, la ville de Coulaines est dans la région Pays de la Loire (département : Sarthe)

Les atouts de Coulaines pour un investissement locatif

Liste des arguments pour lesquels acheter une maison dans la ville de Coulaines :

En 2019, la ville de Coulaines compte 7.500 habitants.

Pour quelles justifications acquérir un logement neuf?

Posséder un capital immobilier est un acte important en anticipation de votre retraite. Le dispositif Loi Pinel vous donne la possibilité de bénificier de déductions fiscales très importantes. Cela représente l'une des façons d'avoir un patrimoine personnel.

Les différents avantages liés à la loi Pinel

Ci-dessous, découvrez les avantages offerts par un placement immobilier sous la loi Pinel :

Quelles ressources pour le locataire d'un appartement Loi Pinel à Coulaines?

En choisissant un bien à Coulaines, vous profiterez des conditions de la zone B2. Le niveau de ressources du futur locataire est calculé en fonction du revenu fiscal de référence 2017 pour un bail signé en 2019. Avec un tel plafond de ressources, un rentier se trouve absolument assuré de louer sa maison à une part non négligeable des personnes habitant dans la ville de Coulaines. Le logement devra être occupé en tant que foyer principal.

Composition du foyer fiscalPlafond de ressources en zone B2
Personne seule28 049 €
Couple37 456 €
+ 1 personne à charge45 044 €
+ 2 personnes à charge54 379 €
+ 3 personnes à charge63 970 €
+ 4 personnes à charge72 093 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 8 041 €

Source : service-public.fr

Quel devrait être le niveau plafonné de loyer mensuel pour un appartement avec la loi Pinel à Coulaines?

SurfacePlafond de loyer en zone B2
30 m² (Studio)357 €
50 m² (2 pièces)482 €
75 m² (3 pièces)638 €
100 m² (4 pièces)795 €
150 m² (Maison)1107 €


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