Loi Pinel à Épernon : dans quel placement placer ses économies?

Vous êtes en quête d'un placement immobilier rentable? Épernon a tout d'une ville attractive pour la construction d'un appartement. Épernon bénéficie d'une expansion régulière de sa population depuis des années. Côté régional, la ville d'Épernon appartient à la région Centre Val de Loire (département : Eure et Loir)

Quels sont les atouts d'Épernon pour un projet d'achat d'un bien immobilier?

Voici les avantages d'Épernon pour une acquisition d'une maison :

En 2019, la ville d'Épernon compte 5.600 habitants.

Pourquoi aller investir dans un appartement neuf?

En investissant vos économies dans la pierre, vous pourrez vous constituer un patrimoine pour vos vieux jours. Les dispositifs légaux comme ceux du dispositif Pinel offrent de belles opportunités pour acheter un bien immobilier. Evidemment, cela ne représente pas l'unique opportunité pour se préparer un patrimoine.

Les nombreux avantages liés au dispositif Pinel

Ci-dessous, vous trouverez les avantages autour d'un placement immobilier dépendant de la loi Pinel :

Quelles ressources pour le locataire d'un bien Loi Pinel à Épernon?

En optant pour une maison à Épernon, vous bénéficierez des plafonds de la zone géographique B1. Le revenu de référence du futur locataire est lié au revenu fiscal de référence pour 2017 pour un bail locatif conclu pendant 2019. Avec un tel niveau de ressources, un acquéreur est franchement l'esprit tranquille de louer son bien à une part importante des habitants d'Épernon. Le bien devra être loué en tant que habitation principale.

Composition du foyer fiscalPlafond de ressources en zone B1
Personne seule31 165 €
Couple41 618 €
+ 1 personne à charge50 049 €
+ 2 personnes à charge60 420 €
+ 3 personnes à charge71 078 €
+ 4 personnes à charge80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quel devrait être le montant plafonné de loyer pour une maison sous loi Pinel à Épernon?

SurfacePlafond de loyer en zone B1
30 m² (Studio)411 €
50 m² (2 pièces)555 €
75 m² (3 pièces)735 €
100 m² (4 pièces)915 €
150 m² (Maison)1275 €


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