Loi Pinel à Fleury-les-Aubrais : où investir ses économies en 2019?
Vous rêvez de trouver un produit de placement immobilier rentable? Fleury-les-Aubrais a tout d'un excellent choix pour la construction d'une maison. Ceci est dû au fait que la ville de Fleury-les-Aubrais dispose d'une localisation idéale en plein coeur de la France. Côté régional, Fleury-les-Aubrais appartient à la région Centre Val de Loire (département : Loiret)
Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour votre acquisition d'un bien immobilier?
Liste des raisons pour lesquelles investir dans la ville de Fleury-les-Aubrais :
- Une situation exceptionnelle
- Un bassin d'entreprises qui connaît un grand développement
- Tous les services non loin de chez vous
En 2019, Fleury-les-Aubrais compte 21.000 habitants.
Suivant quels arguments opérer un projet d'achat d'un appartement neuf?
Invesir dans l'immobilier permet d'assurer son avenir dès aujourd'hui. La loi Pinel vous permet de bénificier de baisses de charges fiscales particulièrement significatives. C'est l'une des manières d'avoir un capital.
Les différents avantages de la loi Pinel
Ci-après, vous trouverez les bénéfices offerts par un placement immobilier sous la loi Pinel :
- Des biens immobiliers localisés dans des zones où il y a une demande importante
- Une loi offrant l'opportunité d'avoir un rabais sur la charge fiscale
- Une offre d'appartements neufs très dynamique
- Un dispositif de défiscalisation en place depuis longtemps
Combien peut être payé au plus l'occupant d'une maison Loi Pinel à Fleury-les-Aubrais?
Fleury-les-Aubrais se situe en zone B1. Le plafond de revenus du locataire est calculé en fonction du revenu fiscal de référence de l'année 2017 pour un bail locatif conclu durant l'année 2019. En prenant en compte ce niveau de revenus, un acheteur est vraiment l'esprit tranquille de louer son appartement neuf à une part majoritaire des personnes habitant dans la ville de Fleury-les-Aubrais. La personne locataire devra l'occuper comme résidence principale.
| Composition du foyer fiscal | Plafond de ressources en zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 165 € |
| Couple | 41 618 € |
| + 1 personne à charge | 50 049 € |
| + 2 personnes à charge | 60 420 € |
| + 3 personnes à charge | 71 078 € |
| + 4 personnes à charge | 80 103 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 8 936 € |
Source : service-public.fr
A combien doit être au grand maximum le loyer mensuel pour une maison loi Pinel à Fleury-les-Aubrais?
| Surface | Plafond de loyer en zone B1 |
|---|---|
| 30 m² (Studio) | 411 € |
| 50 m² (2 pièces) | 555 € |
| 75 m² (3 pièces) | 735 € |
| 100 m² (4 pièces) | 915 € |
| 150 m² (Maison) | 1275 € |
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