Comment améliorer ses revenus avec un placement immobilier à Fondettes

Vous aimeriez trouver un placement rentable ? Fondettes a tout d'une ville agréable pour l'achat d'une maison. Fondettes représente une ville moderne avec ses différents atouts historiques. La commune de Fondettes fait partie du département de l'Indre et Loire (de la région Centre Val de Loire).

Quels sont les atouts de Fondettes pour l'acquisition d'un bien immobilier ?

Voilà pour quels agurments vous pourriez certainement faire un achat en vue d'une location dans la ville de Fondettes :

Une excellente desserte grâce aux infrastructures du département
Un domaine de l'habitation très en croissance
Une bonne accessibilité vers la région parisienne
De bonnes écoles à proximité pour les études de vos bambins

On a une population de 10.500 habitants sur la ville de Fondettes en 2022.

Choix du locataire : quel revenu fiscal maximum ?

Les conditions qui s'appliquent à Fondettes sont celles de la zone B1. Le niveau de ressources du futur locataire est basé sur le revenu fiscal de référence de l'année 2019 pour un bail conclu pendant 2021. Avec un tel revenu de référence, un propriétaire se trouve serein de pouvoir louer sa maison à une part non négligeable des personnes habitant dans la ville de Fondettes. Le bien immobilier ne saurait être loué en tant que résidence secondaire.

Structure du foyer fiscal	Plafond de ressources en zone B1
Personne seule	31 165 €
Couple	41 618 €
+ 1 personne à charge	50 049 €
+ 2 personnes à charge	60 420 €
+ 3 personnes à charge	71 078 €
+ 4 personnes à charge	80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire	+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quel niveau de loyer d'une maison dispositif Pinel à Fondettes ?

Type d'habitation	Limite du loyer maximum en B1
30 m² (Studio)	411 €
50 m² (2 pièces)	555 €
75 m² (3 pièces)	735 €
100 m² (4 pièces)	915 €
150 m² (Maison)	1275 €

Pour quelles justifications acquérir un logement à louer ?

En investissant vos économies dans un bien immobilier, vous assurez au mieux votre retraite. Le dispositif Loi Pinel donne la possibilité de bénéficier de baisses de charges fiscales non négligeables. C'est l'une des solutions d'avoir un héritage immobilier.

Ce qu'il faut connaître à propos des investissements Pinel

Voilà les quelques avantages d'un placement immobilier sous le dispositif Pinel :

La préparation d'un revenu récurrent avec une méthode fiable
Des biens situés dans des villes en tension où il y a une demande supérieure à l'offre
Un bon moyen de sécuriser sa retraite

Quelques conseils en plus dans le cadre de votre projet immobilier

Prenez le délai nécessaire pour étudier les opportunités avec soin. La patience vous sera utile pour prendre le recul indispensable pour mieux connaître le marché de l'immobilier. Il faut cependant comprendre que les appartements à Fondettes sont très recherchés. Prenez les suggestions d'un spécialiste en patrimoine pour sécuriser votre placement.

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