Loi Pinel au Coudray : où déposer son argent en 2022 ?

À cette étape de votre parcours, vous avez envie de réaliser un investissement dans la pierre. Cela représente une bonne opportunité de réaliser un placement à Le Coudray. La ville du Coudray connaît une augmentation constante de sa démographie depuis plusieurs années. Du point de vue administratif, la municipalité du Coudray appartient à la région Centre Val de Loire (département : Eure et Loir)

Le niveau de ressources pour bénéficier d'un logement loi Pinel au Coudray

Les formalités que vous allez retrouver au Coudray sont celles de la zone géographique B1. Le revenu de référence de 2019 sert de base pour le niveau de revenus du locataire. L'immobilier locatif est depuis longtemps considéré comme un placement refuge par les bailleurs. La personne louant le bien devra y établir sa résidence principale.

Structure du foyer	Plafond de ressources en zone B1
Personne seule	31 165 €
Couple	41 618 €
+ 1 personne à charge	50 049 €
+ 2 personnes à charge	60 420 €
+ 3 personnes à charge	71 078 €
+ 4 personnes à charge	80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire	+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quels sont les secrets du Coudray pour un projet d'achat d'un bien immobilier ?

Voici pour quelles raisons vous pourriez certainement réaliser un achat immobilier en vue d'une location dans la ville du Coudray :

Une situation géographique idéale
Toute l'attractivité d'une cité en pleine campagne
Une très bonne accessibilité grâce aux routes locales
Tous les commerces à deux pas de chez vous

Avec uniquement 4.300 habitants au Coudray, vous ne serez pas pertubé par vos voisins.

Quel peut être le niveau du plafond de loyer mensuel pour un logement avec la loi Pinel au Coudray ?

Type de bien	Loyer maximum pour la B1
30 m² (Studio)	411 €
50 m² (2 pièces)	555 €
75 m² (3 pièces)	735 €
100 m² (4 pièces)	915 €
150 m² (Maison)	1275 €

Pour quelles raisons opérer un investissement dans une maison neuve ?

Posséder un capital immobilier est utile en préparation de votre retraite. Le dispositif Loi Pinel offre l'opportunité d'avoir des réductions fiscales non négligeables. Pour développer votre fortune, vous feriez mieux de diversitifer votre portefeuille d'investissements.

Pourquoi un investissement Pinel symbolise un magnifique investissement ?

Ci-dessous, vous trouverez les avantages autour d'un placement immobilier dépendant de la loi Pinel :

Une bonne manière d'organiser la fin de sa carrière
Des appartements de très bonne facture vraiment faciles à louer
Des biens immobiliers situés dans des villes avec une demande supérieure à l'offre

Quelques suggestions pour un achat réussi

Vous ne pourrez qu'être stupéfait de la quantité de projets de construction en cours au Coudray. Cela nécessite du temps pour découvrir tous les projets de la ville. Ne perdez pas de vue qu'une offre trop appétissante peut également avoir des vices cachés. Consultez les offres de ventes au Coudray pour comprendre les prix de l'immobilier.

Les autres communes où investir dans le département de l'Eure et Loir :