Réduire ses impôts avec la Loi Pinel à Montbazon : dans quel placement placer ses économies?

Vous êtes en quête d'un placement immobilier fructeux? En faisant le choix de Montbazon, vous ferez un bon choix pour l'acquisition d'une maison. En effet, Montbazon possède un placement parfait. La ville de Montbazon se trouve dans le département de l'Indre et Loire (de la région Centre Val de Loire).

Les qualités de Montbazon pour l'achat locatif

Ce sont les points forts de la ville de Montbazon pour une acquisition d'appartement :

On compte une population de 4.200 personnes sur la ville de Montbazon en 2019.

Pour quelles justifications acheter un logement en vue de le louer?

Réaliser un investissemnt immobilier offre l'avantage d'assurer son futur dès aujourd'hui. Les dispositifs légaux comme ceux de la loi Duflot présentent de vrais avantages pour se constituer un patrimoine. Bien sûr, cela ne constiture pas la seule opportunité pour bénéficier d'un capital.

Les différents avantages de la loi Pinel

Ci-dessous, découvrez les bénéfices autour d'un placement immobilier sous la loi Pinel :

Combien peut toucher au plus un locataire d'un bien sous dispositif Pinel à Montbazon?

Montbazon est situé en zone loi Pinel B1. Le plafond de ressources du locataire est lié au revenu fiscal de référence de l'année 2017 pour un bail locatif signé durant l'année 2019. En prenant en compte ce plafond de ressources, un bailleur privé peut être absolument sûr de pouvoir louer son appartement neuf à une part non négligeable des personnes habitant dans la ville de Montbazon. La personne louant le bien devra y établir sa résidence principale.

Composition du foyer fiscalPlafond de ressources en zone B1
Personne seule31 165 €
Couple41 618 €
+ 1 personne à charge50 049 €
+ 2 personnes à charge60 420 €
+ 3 personnes à charge71 078 €
+ 4 personnes à charge80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 8 936 €

Source : service-public.fr

A combien doit être au maximal le loyer pour un appartement avec la loi Pinel à Montbazon?

SurfacePlafond de loyer en zone B1
30 m² (Studio)411 €
50 m² (2 pièces)555 €
75 m² (3 pièces)735 €
100 m² (4 pièces)915 €
150 m² (Maison)1275 €


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