Défiscalisation avec la Loi Pinel à Morancez : dans quel bien placer son argent?

Vous vous interrogez sur la ville où il serait bon d'investir votre épargne? Morancez présente de nombreux atouts pour l'achat d'un appartement. Morancez profite d'une expansion constante de sa démographie depuis plusieurs années. La ville de Morancez est dans le département de l'Eure et Loir (dans la région Centre Val de Loire).

Quels sont les atouts de Morancez pour votre achat d'un bien immobilier?

Voici pour quelles justifications vous pourriez peut être réaliser un investissement immobilier en vue d'une location dans la ville de Morancez :

On compte une population de 1.800 personnes sur Morancez en 2019.

Pour quelles justifications se lancer dans un investissement dans un appartement?

En investissant vos économies dans un bien immobilier, vous préparez au mieux vos vieux jours. Les lois sur l'investissement immobilier comme celle du dispositif Duflot présentent de vrais avantages pour acquérir un bien immobilier. Il est évident que cela ne représente pas la seule opportunité pour profiter d'un capital.

Les différents avantages liés au dispositif Pinel

Voilà les avantages d'un placement immobilier avec le dispositif Pinel :

Combien peut gagner au plus un locataire d'une maison Loi Pinel à Morancez?

En achetant une maison à Morancez, vous aurez des règles de la zone géographique B1. Le plafond de ressources de l'aspirant locataire est calculé en fonction du revenu fiscal de référence pour 2017 pour un bail locatif conclu pendant 2019. Grâce à ce niveau de revenus, un acquéreur peut être vraiment serein de pouvoir louer sa maison neuve à une part non négligeable de la population de Morancez. Le locataire devra y établir sa résidence principale.

Composition du foyer fiscalPlafond de ressources en zone B1
Personne seule31 165 €
Couple41 618 €
+ 1 personne à charge50 049 €
+ 2 personnes à charge60 420 €
+ 3 personnes à charge71 078 €
+ 4 personnes à charge80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quel niveau de loyer mensuel d'un bien immobilier avec la loi Pinel à Morancez?

SurfacePlafond de loyer en zone B1
30 m² (Studio)411 €
50 m² (2 pièces)555 €
75 m² (3 pièces)735 €
100 m² (4 pièces)915 €
150 m² (Maison)1275 €


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