Réduire ses impôts avec la Loi Pinel dans la Sarthe : dans quel programme placer ses économies?

Vous vous interrogez sur la ville où il faudrait investir vos économies? La Sarthe a tout d'un choix sûr pour l'acquisition d'une maison. En effet, le département de la Sarthe jouit d'un placement exceptionnel à la croisée de plusieurs grands axes. Le département de la Sarthe fait partie de la région Pays de la Loire. La région Pays de la Loire fait partie des régions où un placement immobilier peut être très pertinent.

Les avantages de la Sarthe pour un achat immobilier

Classement des raisons pour lesquelles acheter un bien dans le département de la Sarthe :

En 2019, La Sarthe compte 562.000 habitants.

Pourquoi aller investir dans une maison?

Se constituer un capital immobilier est utile en prévision de l'avenir. Le dispositif Loi Pinel offre l'opportunité d'avoir des réductions fiscales très importantes. Bien sûr, cela ne constiture pas la seule opportunité pour se constituer un patrimoine.

Les différents avantages autour de la loi Pinel

Voici les nombreux avantages d'un investissement immobilier avec le dispositif Pinel :

Quel revenu fiscal maximum pour un locataire d'une maison Loi Pinel dans la Sarthe?

En vous portant acquéreur d'une maison dans le département de la Sarthe, vous bénéficierez des conditions de plusieurs zones géographiques. Le plafond de ressources du locataire est calculé en fonction du revenu fiscal de référence de l'année 2017 pour un bail locatif conclu pendant l'année 2019. Grâce à ce niveau de revenus, un rentier peut être tout à fait l'esprit tranquille de louer son acquisition à une part importante de la population de la Sarthe. Le bien aura pour objet d'être donné en bail comme logement principal.

Composition du foyer fiscal Plafond de ressources en zone A bis Plafond de ressources en zone A Plafond de ressources en zone B1 Plafond de ressources en zone B2 Plafond de ressources en zone C
Personne seule38 236 €38 236 €31 165 €28 049 €28 049 €
Couple57 146 €57 146 €41 618 €37 456 €37 456 €
+ 1 personne à charge74 912 €68 693 €50 049 €45 044 €45 044 €
+ 2 personnes à charge89 439 €82 282 €60 420 €54 379 €54 379 €
+ 3 personnes à charge106 415 €97 407 €71 078 €63 970 €63 970 €
+ 4 personnes à charge119 745 €109 613 €80 103 €72 093 €72 093 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 13 341 €+ 12 213 €+ 8 936 €+ 8 041 €+ 8 041 €

Source : service-public.fr

Quel plafond de loyer mensuel d'une maison loi Pinel dans la Sarthe?

Surface Plafond de loyer en zone A bis Plafond de loyer en zone A Plafond de loyer en zone B1 Plafond de loyer en zone B2 Plafond de loyer en zone C
30 m² (Studio)687 €510 €411 €357 €Non applicable
50 m² (2 pièces)927 €689 €555 €482 €Non applicable
75 m² (3 pièces)1228 €912 €735 €638 €Non applicable
100 m² (4 pièces)1528 €1135 €915 €795 €Non applicable
150 m² (Maison)2129 €1581 €1275 €1107 €Non applicable

Dans quelles villes investir dans un bien dans la Sarthe?

Voilà les villes où acheter une maison dans le département de la Sarthe :