Investissement Pinel dans la Sarthe : où placer son capital en 2021 ?

À cette étape de la vie, c'est le moment d'investir dans un appartement. La Sarthe dispose de nombreuses particularités pour la construction d'une maison. La Sarthe profite d'une augmentation régulière de sa population depuis plusieurs années. La Sarthe est rattaché à la région Pays de la Loire. La région Pays de la Loire est parmi les régions où un investissement immobilier peut s'avérer viable.

Sélection de l'occupant : quelles ressources ?

Les règles que vous allez trouver [%%nom_ville_au%%] sont celles de la zone loi Pinel [%%zone_pinel%%]. Le revenu de référence déclaré en 2019 est utilisé comme base pour le plafond de revenus de l'aspirant locataire. Avec un tel seuil de ressources, un propriétaire se trouve à peu près confiant de pouvoir louer son appartement neuf à une part importante des habitants de la Sarthe. Le bien ne saurait être mis en location en tant que logement de vacances.

Situation familiale Plafond de ressources en zone A bis Plafond de ressources en zone A Plafond de ressources en zone B1 Plafond de ressources en zone B2 Plafond de ressources en zone C
Personne seule38 236 €38 236 €31 165 €28 049 €28 049 €
Couple57 146 €57 146 €41 618 €37 456 €37 456 €
+ 1 personne à charge74 912 €68 693 €50 049 €45 044 €45 044 €
+ 2 personnes à charge89 439 €82 282 €60 420 €54 379 €54 379 €
+ 3 personnes à charge106 415 €97 407 €71 078 €63 970 €63 970 €
+ 4 personnes à charge119 745 €109 613 €80 103 €72 093 €72 093 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 13 341 €+ 12 213 €+ 8 936 €+ 8 041 €+ 8 041 €

Source : service-public.fr

Quel est le niveau maximal de loyer mensuel d'un appartement avec la loi Pinel dans la Sarthe ?

Type de bien Seuil maximum du loyer pour la zone A bis Seuil maximum du loyer pour la zone A Seuil maximum du loyer pour la zone B1 Seuil maximum du loyer pour la zone B2 Seuil maximum du loyer pour la zone C
30 m² (Studio)687 €510 €411 €357 €Non applicable
50 m² (2 pièces)927 €689 €555 €482 €Non applicable
75 m² (3 pièces)1228 €912 €735 €638 €Non applicable
100 m² (4 pièces)1528 €1135 €915 €795 €Non applicable
150 m² (Maison)2129 €1581 €1275 €1107 €Non applicable

Pour quelles justifications aller investir dans un appartement neuf ?

Invesir dans l'immobilier donne l'opportunité d'assurer ses vieux jours dès maintenant. La loi Pinel offre l'opportunité d'avoir des déductions fiscales particulièrement significatives. Pour organiser votre capital, vous devez diversitifer vos placements.

Ce qu'il faut lire à propos des investissements Pinel

Découvrez ici les aspects positifs d'un investissement avec le dispositif Pinel :

Les avantages de la Sarthe pour votre achat locatif

Voici pour quelles justifications vous devriez peut être faire un investissement immobilier pour louer dans le département de la Sarthe :

En 2021, le département de la Sarthe compte 562.000 habitants.

Quelques suggestions pour un projet rentable

Vous allez être surpris de la quantité de programmes de construction en chantier en ce moment dans la Sarthe. La patience vous permettra de prendre le recul nécessaire pour bien connaître le marché de l'immobilier localement. Ce n'est pas souvent la réponse miracle mais le programme Pinel est attrayant.

Dans quelles villes investir dans un appartement dans la Sarthe ?

Ci-dessous les communes où investir dans la pierre dans le département de la Sarthe :