Quels sont les placements immobiliers avec la loi Pinel à Tours ?
Vous vous situez à un stage de la vie où la question d'investir dans l'immobilier surgit. Le domaine de l'immobilier a connu un important développement au cours des derniers mois avec la construction de logements dans le centre-ville. Tours est une commune moderne grâce à ses différents atouts historiques. Du côté du découpage administratif, Tours est rattachée à la région Centre Val de Loire (département : Indre et Loire)
Quel plafond de revenus pour un habitant d'un bail loi Pinel à Tours?
Tours appartient à la zone géographique B1. Le revenu de référence perçu en 2019 sert de base pour le plafond de ressources du futur locataire. L'investissement locatif a longtemps été vu comme une valeur refuge par les bailleurs. Le bien est occupé comme foyer principal.
| Situation familiale | Plafond de ressources en zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 165 € |
| Couple | 41 618 € |
| + 1 personne à charge | 50 049 € |
| + 2 personnes à charge | 60 420 € |
| + 3 personnes à charge | 71 078 € |
| + 4 personnes à charge | 80 103 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 8 936 € |
Source : service-public.fr
Pour quelles raisons vouloir investir dans un bien immobilier ?
En plaçant votre argent dans un bien immobilier, vous vous constituez un patrimoine pour votre retraite. Les dispositifs légaux comme ceux de la loi Pinel présentent de vrais avantages pour acquérir un appartement. Cela représente l'une des chances de se préparer un héritage personnel.
Les avantages liés à la loi Pinel
Voyez ci-dessous les bénéfices du placement avec le dispositif Pinel :
- Une façon fiable de se constituer un capital basé sur l'immobilier
- La préparation d'une rente de manière sûre
- Une promotion de maisons neuves réellement dynamique
À combien devrait être au grand maximum le loyer d'un bien immobilier avec la loi Pinel à Tours ?
| Type de bien | Loyer à ne pas dépasser en B1 |
|---|---|
| 30 m² (Studio) | 411 € |
| 50 m² (2 pièces) | 555 € |
| 75 m² (3 pièces) | 735 € |
| 100 m² (4 pièces) | 915 € |
| 150 m² (Maison) | 1275 € |
Pour quels arguments placer votre argent à Tours ?
La loi Pinel représente un rendement locatif qui permet à chaque particulier de bénéficier d'un crédit d'impôts avec les bénéfices ci-dessous dans la ville de Tours :
- Toutes les boutiques non loin du lieu où vous habitez
- Tout l'attrait d'une petite ville en région
La ville de Tours est une commune rurale de 137.000 âmes.
Quelques astuces pour un projet réussi
Octroyez-vous le délai nécessaire pour analyser le marché avec minutie. La recherche de différents projets permet de comparer. Le programme Pinel est réellement là pour aider la construction de nouveaux appartements. Les agents du promoteur immobilier auront comme volonté de vous aider.
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