Quels sont les investissements locatifs loi Pinel dans la ville de Vouvray?

Vous vous demandez dans quelle ville où il faudrait investir votre argent? En préférant Vouvray, vous ferez un excellent choix pour l'achat d'un bien immobilier. En effet, Vouvray bénéficie d'un placement optimal au milieu du pays. Côté régional, la ville de Vouvray est dans la région Centre Val de Loire (département : Indre et Loire)

Quels sont les qualités de Vouvray pour l'achat d'un bien immobilier?

Top des arguments pour lesquels investir dans la ville de Vouvray :

Une situation géographique parfaite
Des niveaux de prix particulièrement attractifs
Tous les services juste à côté du lieu où vous habitez
Une excellente accessibilité grâce aux autoroutes du département
Des programmes d'investissement locatif de plutôt grande qualité

En 2019, Vouvray compte 3.200 habitants.

Pour quelles raisons acheter un bien?

Se constituer un capital immobilier est une bonne idée en préparation de vos vieux jours. Les dispositifs légaux comme ceux de la loi Pinel présentent de vrais avantages pour se constituer un patrimoine. Il est évident que ce n'est pas la seule solution pour se constituer un capital.

Les avantages autour du dispositif Pinel

Voilà les différents avantages d'un placement immobilier sous le dispositif Pinel :

Des appartements de très bonne qualité faciles à louer
Une manière stable de constituer un patrimoine basé sur l'immobilier
Des appartements localisés dans des zones où il y a une forte demande
Une réduction d'impôts attractive

Combien peut toucher au maximal un locataire d'un bien sous dispositif Pinel à Vouvray?

Vouvray se trouve en zone B1. Le revenu de référence de l'aspirant locataire est basé sur le revenu fiscal de référence pour 2017 pour un bail conclu en 2019. Grâce à ce plafond de revenus, un acheteur peut être vraiment serein de pouvoir louer son bien à la majorité des personnes habitant dans la ville de Vouvray. Le locataire aura à y établir sa résidence principale.

Composition du foyer fiscal	Plafond de ressources en zone B1
Personne seule	31 165 €
Couple	41 618 €
+ 1 personne à charge	50 049 €
+ 2 personnes à charge	60 420 €
+ 3 personnes à charge	71 078 €
+ 4 personnes à charge	80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire	+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quel devrait être le niveau plafonné de loyer d'un bien immobilier avec le dispositif Pinel à Vouvray?

Surface	Plafond de loyer en zone B1
30 m² (Studio)	411 €
50 m² (2 pièces)	555 €
75 m² (3 pièces)	735 €
100 m² (4 pièces)	915 €
150 m² (Maison)	1275 €

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