Loi Pinel à La Ville-aux-Dames : où investir son capital en 2019?

Vous rêvez de trouver un investissement immobilier rentable? En faisant le choix de La Ville-aux-Dames, vous ferez un excellent choix pour l'achat d'une maison. En effet, La Ville-aux-Dames dispose d'une position incomparable à la croisée de plusieurs grands axes. Du point de vue administratif, La Ville-aux-Dames est rattachée à la région Centre Val de Loire (département : Indre et Loire)

Les avantages de La Ville-aux-Dames pour votre achat immobilier

Voilà pour quelles raisons vous pourriez certainement réaliser un placement pour louer dans la ville de La Ville-aux-Dames :

En 2019, La Ville-aux-Dames compte 5.400 habitants.

Pourquoi acheter un logement à louer?

L'investissement immobilier permet d'assurer son avenir de façon sereine. La loi Pinel vous donne l'opportunité d'avoir des réductions fiscales vraiment significatives. Bien sûr, cela ne représente pas la seule opportunité pour se constituer un patrimoine.

Les nombreux avantages de la loi Pinel

Ci-après, vous pouvez trouver les avantages autour d'un placement immobilier dépendant de la loi Pinel :

Combien peut toucher au maximum le locataire d'un bien Loi Pinel à La Ville-aux-Dames?

En achetant un appartement à La Ville-aux-Dames, vous bénéficierez des plafonds de la zone B1. Le revenu de référence de l'aspirant locataire est calculé en fonction du revenu fiscal de référence pour 2017 pour un bail locatif conclu pendant l'année 2019. En prenant en compte ce niveau de ressources, un propriétaire est tout à fait confiant de louer son bien à une part non négligeable des habitants de La Ville-aux-Dames. Le bien aura pour objet d'être donné en bail en tant que habitation principale.

Composition du foyer fiscalPlafond de ressources en zone B1
Personne seule31 165 €
Couple41 618 €
+ 1 personne à charge50 049 €
+ 2 personnes à charge60 420 €
+ 3 personnes à charge71 078 €
+ 4 personnes à charge80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quel devrait être le niveau plafond de loyer d'un appartement dispositif Pinel à La Ville-aux-Dames?

SurfacePlafond de loyer en zone B1
30 m² (Studio)411 €
50 m² (2 pièces)555 €
75 m² (3 pièces)735 €
100 m² (4 pièces)915 €
150 m² (Maison)1275 €


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