Quel placement pour défiscaliser grâce à la loi Pinel au Mans?

Vous êtes à la recherche d'un placement intéressant? Le Mans présente de nombreux atouts pour l'acquisition d'une maison. Le Mans profite d'une croissance régulière de sa démographie depuis plusieurs années. Le Mans est dans le département de la Sarthe (dans la région Pays de la Loire).

Les qualités du Mans pour l'achat locatif

Liste des points positifs pour lesquels investir dans la ville du Mans :

On a une population de 143.000 habitants sur la ville du Mans en 2019.

Pourquoi aller investir dans un appartement?

Se constituer un patrimoine immobilier est une action essentielle en prévision du futur. Les lois sur l'investissement immobilier comme celle du dispositif Pinel sont de formidables outils pour se constituer un patrimoine. Cela représente l'une des solutions de se constituer un capital personnel.

Les avantages du dispositif Pinel

Voilà les quelques avantages d'un achat immobilier sous le dispositif Pinel :

Combien peut toucher au maximum le locataire d'une maison Loi Pinel au Mans?

En choisissant une maison au Mans, vous bénéficierez des plafonds de la zone géographique loi Pinel B2. Le plafond de ressources de l'aspirant locataire est lié au revenu fiscal de référence de 2017 pour un bail locatif conclu pendant l'année 2019. Avec un tel revenu de référence, un bailleur privé est à peu près assuré de louer sa maison neuve à la majorité des habitants du Mans. Le bien immobilier doit être donné en bail comme habitation principale.

Composition du foyer fiscalPlafond de ressources en zone B2
Personne seule28 049 €
Couple37 456 €
+ 1 personne à charge45 044 €
+ 2 personnes à charge54 379 €
+ 3 personnes à charge63 970 €
+ 4 personnes à charge72 093 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 8 041 €

Source : service-public.fr

A quel niveau peut s'élever au maximum le loyer pour un appartement avec le dispositif Pinel au Mans?

SurfacePlafond de loyer en zone B2
30 m² (Studio)357 €
50 m² (2 pièces)482 €
75 m² (3 pièces)638 €
100 m² (4 pièces)795 €
150 m² (Maison)1107 €


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