Défiscalisation avec la Loi Pinel à Mettray : dans quel bien immobilier placer son capital?

Vous êtes en quête d'un produit de placement intéressant? Mettray a tout d'une ville attractive pour l'achat d'un appartement. Ceci est dû au fait que la ville de Mettray dispose d'une position idéale à la croisée de plusieurs grands axes. Mettray appartient au département de l'Indre et Loire (de la région Centre Val de Loire).

Quels sont les atouts de Mettray pour un projet d'achat d'un bien immobilier?

Voilà les points forts de la ville de Mettray pour un achat de maison :

En 2019, Mettray compte 2.100 habitants.

Suivant quels arguments opérer un projet d'acquisition d'une maison neuve?

En investissant votre argent dans un bien immobilier, vous vous constituez un patrimoine pour votre retraite. Les dispositifs légaux comme ceux de la loi Duflot offrent de belles opportunités pour se constituer un patrimoine. Cela représente l'une des solutions de se préparer un capital immobilier.

Les avantages de la loi Pinel

Ci-après, vous pouvez découvrir les avantages liés à un placement immobilier sous la loi Pinel :

Combien peut avoir au plus le locataire d'un appartement Loi Pinel à Mettray?

Mettray se situe en zone B1. Le niveau de revenus du futur locataire est basé sur le revenu fiscal de référence de 2017 pour un bail locatif signé pendant l'année 2019. Grâce à ce plafond de revenus, un bailleur est franchement sûr de louer sa maison neuve à la majorité des personnes habitant dans la ville de Mettray. Le locataire aura à y établir sa résidence principale.

Composition du foyer fiscalPlafond de ressources en zone B1
Personne seule31 165 €
Couple41 618 €
+ 1 personne à charge50 049 €
+ 2 personnes à charge60 420 €
+ 3 personnes à charge71 078 €
+ 4 personnes à charge80 103 €
Majoration par personne à charge supplémentaire+ 8 936 €

Source : service-public.fr

Quel niveau de loyer pour un logement sous loi Pinel à Mettray?

SurfacePlafond de loyer en zone B1
30 m² (Studio)411 €
50 m² (2 pièces)555 €
75 m² (3 pièces)735 €
100 m² (4 pièces)915 €
150 m² (Maison)1275 €


Les autres villes où acquérir un bien dans le département de l'Indre et Loire :