Loi Pinel à Saint-Genouph : dans quel bien immobilier investir son argent?
Vous êtes en quête d'un investissement fructeux? En penchant pour Saint-Genouph, vous ferez un choix sûr pour l'acquisition d'un bien immobilier. Ceci est lié au fait que la ville de Saint-Genouph possède un enplacement incomparable au milieu du pays. Du point de vue administratif, la ville de Saint-Genouph se trouve dans la région Centre Val de Loire (département : Indre et Loire)
Quels sont les avantages de Saint-Genouph pour votre achat d'une maison?
Voilà les avantages de Saint-Genouph pour un achat de bien immobilier :
- Tous les services à proximité de votre lieu de résidence
- Des biens immobiliers de bonne facture
- Une très bonne accessibilité grâce aux infrastructures locales
En 2019, la ville de Saint-Genouph compte 1.100 habitants.
Pour quelles raisons acheter un bien immobilier?
L'investissement immobilier offre l'avantage de préparer le futur dès aujourd'hui. La loi Pinel donne l'opportunité d'avoir des réductions fiscales particulièrement significatives. Cela représente l'une des opportunités d'avoir un capital personnel.
Les différents avantages autour de la loi Pinel
Voici les quelques avantages d'un placement immobilier en loi Pinel :
- Un mécanisme offrant l'opportunité d'obtenir une baisse significative de la charge fiscale
- Une proposition de programmes immobiliers très en perpétuelle évolution
- Une décote d'impôts significative
- Une façon fiable pour se préparer un capital basé sur l'immobilier
Combien peut être payé au maximum un locataire d'un bien sous dispositif Pinel à Saint-Genouph?
Saint-Genouph se situe en zone géographique loi Pinel B1. Le niveau de revenus du futur locataire est calculé en fonction du revenu fiscal de référence de l'année 2017 pour un bail conclu durant 2019. En prenant en compte ce plafond de ressources, un investisseur se trouve absolument sûr de pouvoir louer son appartement neuf à la majorité de la population de Saint-Genouph. La personne louant le bien aura à l'occuper comme résidence principale.
| Composition du foyer fiscal | Plafond de ressources en zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 165 € |
| Couple | 41 618 € |
| + 1 personne à charge | 50 049 € |
| + 2 personnes à charge | 60 420 € |
| + 3 personnes à charge | 71 078 € |
| + 4 personnes à charge | 80 103 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 8 936 € |
Source : service-public.fr
A combien doit être au maximum le loyer pour un appartement avec le dispositif Pinel à Saint-Genouph?
| Surface | Plafond de loyer en zone B1 |
|---|---|
| 30 m² (Studio) | 411 € |
| 50 m² (2 pièces) | 555 € |
| 75 m² (3 pièces) | 735 € |
| 100 m² (4 pièces) | 915 € |
| 150 m² (Maison) | 1275 € |
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